Gestion


Louer n’a jamais été aussi simple !

Face à des obligations législatives en évolution constante. Nous vous proposons des services adaptés pour sécuriser vos revenus locatifs.

Nos services pour vous accompagner :

Préparation du bien à louer :

  • Evaluation de la valeur locative de votre bien ;
  • Etat des diagnostics obligatoires.

Recherche du locataire :

  • Promotion efficace de votre bien ;
  • Sélection des locataires intéressés et étude de leur solvabilité ;
  • Organisation des visites toujours accompagnées d’un collaborateur de notre agence.

Entrée du locataire :

  • Constitution du dossier du candidat locataire (réception et vérification des pièces justificatives, contrôle de la solvabilité) ;
  • Rédaction du contrat de location ;
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée ;
  • Vérification de l’attestation d’assurance du locataire.

Gestion des loyers :

  • Révision annuelle du loyer ;
  • Versement mensuel des loyers ;
  • Règlement des charges de copropriété ;
  • Délivrance des avis d’échéances et des quittances ;
  • Régularisation des charges.

Sortie du locataire :

  • Réception du préavis ;
  • Réalisation de l’état des lieux de sortie ;
  • Solde et restitution de caution ;
  • Lettre à l’administration fiscale.

Gestion des contentieux :

  • Suivi et gestion des sinistres (dégâts des eaux,…) ;
  • Gestion des retards de paiement (envoi des relances jusqu’à la lettre de mise à demeure).

Relation propriétaire :

  • Un interlocuteur unique ;
  • Délivrance quotidienne des informations concernant le bien loué et les nouvelles législations ;
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers.

Nos honoraires :

7 % TTC des encaissements (soit 5,84 % HT - déductibles des revenus fonciers).

Les services complémentaires :

  • Garantie loyers impayés couvrant le loyer, les charges et les frais de procédures (pas de délais de carence et sans limite de somme) ;
  • Recherche et mise en place du locataire ;
  • Suivi des travaux.
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/