NOS SERVICES POUR VOUS ACCOMPAGNER :
Préparation du bien à louer :
- Evaluation de la valeur locative de votre bien ;
- Etat des diagnostics obligatoires.
Recherche du locataire :
- Promotion efficace de votre bien ;
- Sélection des locataires intéressés et étude de leur solvabilité ;
- Organisation des visites toujours accompagnées d’un collaborateur de notre agence.
Lien extranet :
Entrée du locataire :
- Constitution du dossier du candidat locataire (réception et vérification des pièces justificatives, contrôle de la solvabilité) ;
- Rédaction du contrat de location ;
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée ;
- Vérification de l’attestation d’assurance du locataire.
Gestion des loyers :
- Révision annuelle du loyer ;
- Versement mensuel des loyers ;
- Règlement des charges de copropriété ;
- Délivrance des avis d’échéances et des quittances ;
- Régularisation des charges.
Sortie du locataire :
- Réception du préavis ;
- Réalisation de l’état des lieux de sortie ;
- Solde et restitution de caution ;
- Lettre à l’administration fiscale.
Gestion des contentieux :
- Suivi et gestion des sinistres (dégâts des eaux,…) ;
- Gestion des retards de paiement (envoi des relances jusqu’à la lettre de mise à demeure).
Relation propriétaire :
- Un interlocuteur unique ;
- Délivrance quotidienne des informations concernant le bien loué et les nouvelles législations ;
- Aide à la déclaration des revenus fonciers.
NOS HONORAIRES :
7 % TTC des encaissements (soit 5,84 % HT - déductibles des revenus fonciers).
LES SERVICES COMPLÉMENTAIRES :
- Garantie loyers impayés couvrant le loyer, les charges et les frais de procédures (pas de délais de carence et sans limite de somme) ;
- Recherche et mise en place du locataire ;
- Suivi des travaux.
