LOUER N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI SIMPLE !
Face à des obligations législatives en évolution constante. Nous vous proposons des services adaptés pour sécuriser vos revenus locatifs.
NOS SERVICES POUR VOUS ACCOMPAGNER :
Préparation du bien à louer :
Evaluation de la valeur locative de votre bien ;
Etat des diagnostics obligatoires.
Recherche du locataire :
Promotion efficace de votre bien ;
Sélection des locataires intéressés et étude de leur solvabilité ;
Organisation des visites toujours accompagnées d’un collaborateur de notre agence.
Entrée du locataire :
Constitution du dossier du candidat locataire (réception et vérification des pièces justificatives, contrôle de la solvabilité) ;
Rédaction du contrat de location ;
Réalisation de l’état des lieux d’entrée ;
Vérification de l’attestation d’assurance du locataire.
Gestion des loyers :
Révision annuelle du loyer ;
Versement mensuel des loyers ;
Règlement des charges de copropriété ;
Délivrance des avis d’échéances et des quittances ;
Régularisation des charges.
Sortie du locataire :
Réception du préavis ;
Réalisation de l’état des lieux de sortie ;
Solde et restitution de caution ;
Lettre à l’administration fiscale.
Gestion des contentieux :
Suivi et gestion des sinistres (dégâts des eaux,…) ;
Gestion des retards de paiement (envoi des relances jusqu’à la lettre de mise à demeure).
Relation propriétaire :
Un interlocuteur unique ;
Délivrance quotidienne des informations concernant le bien loué et les nouvelles législations ;
Aide à la déclaration des revenus fonciers.
NOS HONORAIRES :
7 % TTC des encaissements (soit 5,84 % HT - déductibles des revenus fonciers).
LES SERVICES COMPLÉMENTAIRES :
Garantie loyers impayés couvrant le loyer, les charges et les frais de procédures (pas de délais de carence et sans limite de somme) ;
Recherche et mise en place du locataire ;
Suivi des travaux.
