T2 de 38m² en vieille ville

74000 Annecy

235 000 € **

Exclusivité

$T2 de 38m\u00b2 en vieille ville 0\/8$

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2 pièces
38 m²
1 Salle d'eau

L'agence ALTISS vous propose un T2 de 38m² à la vente, dans la charmante vieille ville d'Annecy.
Ce bien à rafraîchir est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez le calme de cet appartement, le charme de la pierre et la proximité de tous les lieux de vie en pied d'immeuble.

Copropriété de 35 lots principaux
Pas de procédures en-cours
charges annuelles 600,00 euros

Frais d'agence à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
Annecy
Secteur
Vieille ville d'Annecy
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
nc
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.47 m2
Surface loi Carrez
38.47 m2
Surface séjour
25.94 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

ALTISS

Résidence LE VENDOME 11 RUE DE LA PAIX, 74000 ANNECY

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