APPARTEMENT 5 PIECES 93 M2 ANNECY SEYNOD

74600 ANNECY

305 000 € **

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5 pièces
93 m²

ANNECY - Quartier des Aubépines à Seynod, nous vous proposons cet appartement T5 à rénover de 93,5 m2 en RDC, deux loggias Est et Ouest, composé d'un hall d'entrée, dégagement avec placard, un coin buanderie, une cuisine, un séjour salon double (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, un WC, 3 chambres.
Accessibilité PMR.
Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement.
Parking de copropriété.
Proche tous commerces, bus, écoles.
Charges annuelles environ 2500 euros comprenant l'eau chaude et le chauffage - Pas de procédure en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété - Montant estimé annuel des dépenses d'énergie : entre 1760 et 2430 euros, année de référence 2021. Taxe Foncière 2022 = NC.
Contacter Stéphane au 07 82 75 71 12.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
ANNECY
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ALTISS

Résidence LE VENDOME 11 RUE DE LA PAIX, 74000 ANNECY

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