OSMOSE - QUARTIER DES HIRONDELLES - ANNECY

74000 ANNECY
€335 000.00
Annecy - Résidence en livraison à partir du 2ème trimestre 2026
Après le succès commercial de Vertuose, VOICI le deuxième volet d'un programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares.
Votre future résidence au coeur du centre-ville d'Annecy. En effet, cette nouvelle résidence est construite au coeur d'un nouveau quartier résidentiel vert. De plus, profitez d'un cadre de vie idéal à 8 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces, services et arrêts de bus, à 15 minutes à pied du centre historique.
La résidence est composée d'appartements du studio au 5 pièces. Elle est équipée d'un parking sécurisé en sous-sol.
Équipements : RE 2020, carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, menuiseries extérieures en bois, brises soleil orientables, volets roulants électriques, sol stratifié dans les chambres, faïence dans la SDB, chaudière à bois collective, WC suspendu, SDB équipée, vidéophone?
Prix stationnement inclus :
Studio de 34,7 m2 à 269 000 €
Appartements T2 jusqu'à 54,8 m2 à partir de 328 000 €
Appartements T3 jusqu'à 71,4 m2 à partir de 459 000 €
Appartements T4 jusqu'à 88,2 m2 à partir de 593 000 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20
Prix direct promoteur - Pas de frais d'agence
Vous bénéficiez des offres et des remises du promoteur.
Liste ci-dessus non exhaustive - Nous contacter pour les autres biens disponibles.

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Annecy gare
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
ALTISS
ALTISS
Résidence LE VENDOME 11 RUE DE LA PAIX, 74000 ANNECY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTISS | Raison sociale : ALTISS | Adresse siège social : Résidence LE VENDOME 11 RUE DE LA PAIX - 74000 ANNECY | Siret : 51012878800039 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR13510128788 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI74012018000030199 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27436 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7401 2018 000 030 199 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 740000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27436 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI74012018000030199 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27436 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 4 000 000 € | Nom du médiateur : Médiation-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante