ALLURE - MARIGNIER

74970 MARIGNIER
NC
MARIGNIER - Résidence en livraison à partir du 2ème Trimestre 2024, ALLURE, votre future résidence du T1 au T4 + maisons T4, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées.
Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 km de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.

Située dans l'une des communes les plus prisée de la vallée de l'Arve (pôle économique de 38000 emplois), la résidence se compose de 2 collectifs R+2 + combles.
Environnement résidentiel composé essentiellement de maisons individuelles, à seulement 5mn à pieds du centre ville et de la gare (desservie par le LEMAN EXPRESS). Vues dégagées sur les massifs, bonnes expositions et peu de vis à vis.
PACK cuisine BERNOLLIN possible en sus T1/T2 : 3500€ TTC, T3 : 4500€ TTC, T4 : 5500€ TTC posée, livrée avec une partie de l'électroménager.

Équipements : RT 2012, carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, menuiseries extérieures en PVC, volets roulants électriques dans les pièces principales et manuelle dans les chambres pour les appartements, électriques commande radio pour les maisons, faïence dans la SDB, chauffage individuel gaz pour les appartements, radiateurs électriques pour les maisons, SDB équipée.

Prix stationnement inclus :
Appartements T1 - plus de disponibilité
Appartements T2 jusqu'à 40,6 m2 à partir de 222 800 €
Appartements T3 jusqu'à 63,7 m2 à partir de 275 600 €
Appartements T4 jusqu'à 82,9 m2 à partir de 339 100 €
Maisons T4 de 91,3 m2 à partir de 358 800 €

Prix direct promoteur - Pas de frais d'agence
Vous bénéficiez des offres et des remises du promoteur.
Liste ci-dessus non exhaustive - Nous contacter pour les autres biens disponibles.
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ALLURE - MARIGNIER 2/3
ALLURE - MARIGNIER 3/3

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
ALTISS
ALTISS
Résidence LE VENDOME 11 RUE DE LA PAIX, 74000 ANNECY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTISS | Raison sociale : ALTISS | Adresse siège social : Résidence LE VENDOME 11 RUE DE LA PAIX - 74000 ANNECY | Siret : 51012878800039 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR13510128788 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI74012018000030199 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27436 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7401 2018 000 030 199 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 740000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27436 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI74012018000030199 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27436 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 4 000 000 € | Nom du médiateur : Médiation-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante